Наши услуги

Как выселить из квартиры

Выселение из квартиры-вопрос обширный и охватывающий различные варианты оснований для выселения, а также различные категории жилья: это может быть служебное, муниципальное жилье или недвижимость в собственности. Рассмотрим в нашей статье основания и особенности выселения из различных категорий жилья. ...читать далее

Как выселить из квартиры

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ сопровождения Вашего дела в суде до вынесения положительного решения составляет 25 000 рублей.

(Вы полностью оплачиваете наши услуги только после получения решения на руки).

Внимание! Возможно возмещение судебных расходов и компенсация морального вреда за счет ответчика!!!

В наши услуги входит:

1. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ (предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы).

2. ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА (наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия).

3. ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА (данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом; данный этап является обязательным и предусмотрен законом).

4. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ И ПОЗИЦИИ (юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд).

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРА СОСТАВОМ СУДА (юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения суда).

6. ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ И ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА (после получения решения суда и исполнительного листа, Ваш юрист передает Вам документы).

7. ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ (договор закрывается оплатой оказанных по договору услуг).

Дополнительные услуги

 

Наши последние решения судов, исполнительные листы

ВЫ ОФОРМЛЯЕТЕ ТОЛЬКО ДОВЕРЕННОСТЬ,
ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ СДЕЛАЮТ НАШИ ЮРИСТЫ !


Как выселить из квартиры

Выселение из квартиры-вопрос обширный и охватывающий различные варианты оснований для выселения, а также различные категории жилья: это может быть служебное, муниципальное жилье или недвижимость в собственности. Рассмотрим в нашей статье основания и особенности выселения из различных категорий жилья.

Выселение из служебного жилого помещения

К служебному жилью относится жилье, предоставленное по договору служебного найма и выделенное из специализированного жилищного фонда, что предусмотрено статьями 92, 99, 100 Жилищного Кодекса РФ.

Основной причиной выселения из служебной квартиры может являться прекращение договора найма, который действует по общему правилу, пока наниматель работает в определенной организации, которая выделила ему эту квартиру.

Существуют случаи принудительного прекращения договора найма с выселением из квартиры, а именно:

- признание жилого помещения подлежащим сносу;

- смена назначения жилого помещения (перевод в нежилой фонд);

- смерть нанимателя;

- выселение из служебной квартиры на основании решения суда по иску наймодателя.

Закон (статья 83 ЖК РФ) предусматривает случаи, когда наймодатель вправе расторгнуть договор служебного найма в судебном порядке с последующим выселением из квартиры:

- невнесение дольше 6 месяцев платы за коммунальные услуги

- нарушение общедомового порядка и прав соседей

- использование жилого помещения не в соответствии с целями предоставления жилья.

- серьезное умышленное повреждение служебного жилья.

- расторжение трудового договора нанимателя с организацией-работодателем, предоставившей служебную квартиру по договору найма, однако в указанном случае исковые требования формируются, как признание утратившим право пользования жилым помещением, процедура которого рассмотрена в другой нашей статье.

В течение месяца решение суда о выселении из квартиры вступает в законную силу, после чего наниматель и члены семьи обязаны выселиться из квартиры в срок, обозначенный в решении суда. В ином случае выселение из квартиры осуществляется в принудительном порядке.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает группы лиц, выселение из квартиры которых в принудительном порядке не допускается:

1. Инвалидов 1 и 2 групп, получивших инвалидность при исполнении должностных обязанностей, во время военной службы или вследствие профессионального заболевания;

2. Членов семьи умершего нанимателя служебного жилья;

3. Членов семей нанимателей, пропавших без вести или погибших при исполнении служебного долга

4. Пенсионеров по возрасту;

5. Детей-сирот

Выселение из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира предоставляется гражданам государством на основании договора социального найма. Как правило, ДСН (договор социального найма) заключается на неопределенный срок, а наниматель и члены семьи нанимателя вправе зарегистрироваться в муниципальной квартире, а в некоторых случаях-признать право собственности на такое жилье. Однако, из правила есть исключения, и основания для выселения из муниципальной квартиры идентичны основаниям для расторжения договора найма и выселения из служебной квартиры.

Стоит сказать, что решение суда о расторжении ДСН и выселении из квартиры может быть вынесено в том случае, если был признан факт того, что у нанимателя отсутствовали законные основания и права для получения квартиры по ДСН.

Выселение собственника из квартиры

Согласно статье 293 ГК РФ, допускается выселение из собственной квартиры собственника такого помещения в случаях: использования жилья не для проживания, а, например, для организации магазина; полное или частичное разрушение квартиры, нарушение интересов соседей (систематическое нарушение общественного порядка, шум, наличие огромного числа домашних питомцев, прочее)

Выселение предусматривает обязательный претензионный (уведомительный) характер спора, то есть предварительно в адрес жжильца должно быть направлено предупреждение, а в случае его игнорирования допускается обращение в суд с иском о выселении из квартиры.

Далее квартира должна быть реализована с торгов заинтересованным органом, а вырученные деньги переданы бывшему собственнику.

Выселить из квартиры также можно в том случае, если у собственника имеются долги- в этом случае денежные средства, вырученные от продажи такой квартиры подлежат зачислению в счет имеющихся обязательств. Однако невозможно выселение из квартиры по решению суда при наличии долгов в том случае, если спорное жилье является единственным. Исключение-квартира, приобретенная в рамках ипотечного договора.

Решение суда и его исполнение

Как говорилось выше, решение суда о выселении из квартиры содержит определенные сроки для выселения, в течение которого жильцы обязаны освободить квартиру.

В ином случае решение исполняется в принудительном порядке с привлечением приставов-исполнителей , которые в свою очередь, на основании ФЗ "Об исполнительном производстве" вправе привлекать представителей любых организаций (МЧС,например), если жильцы чинят препятствия в исполнении решения суда о выселении из квартиры. Принудительное выселение осуществляется в рамках возбужденного исполнительного производства в присутствии двух понятых.

Также, при уклонении от исполнения решения о выселении, бывшие жильцы обязаны уплатить исполнительский сбор, предусмотренный законодательством о приставах.

Новости

Жалобная книга или как избавиться от нежелательной смс-рассылки.

Практически каждый день мы сталкиваемся с нежелательными смс-сообщениями рекламного характера: рекламируют покупку квартир, скидки на апельсины и открытие новых фитнес-центров. Вполне закономерно возникает вопрос: как Ваш номер оказался в их базе, и как заблокировать подобные сообщения, ведь настройки телефона в данном случае окажутся бессильны? О том, как перекупаются и передаются базы потенциальных клиентов, рассказывать не приходится: номера телефонов – это такой же объект гражданского оборота, как и другие, представляющие материальную ценность и потенциальную выгоду для пользователя или собственника такого объекта. Однако, остается открытым вопрос о том, имеют ли право использовать Ваш номер телефона для подобных рассылок, а также, куда жаловаться, чтобы остановить поток лишней информации. Для того, чтобы осуществлять рассылку, рекламораспространитель обязан получить Ваше письменное согласие, в ином случае нарушение такой нормы способно повлечь для юридического лица штраф до 500 тысяч рублей (статья 14.3 КоАП). Естественным становится вывод о том, что и присылать Вам сообщения рекламного характера вправе только лицо, которому Вы дали согласие, но никак не те, кто перекупил базу. Законодательство в сфере защиты персональных данных развивается особенно широко и глубоко в последние годы и предусматривает для тех, кто получает, хранит и обрабатывает персональные данные, все более жесткие регуляторы такого процесса. Помимо Вашего согласия, рекламораспространитель должен удостовериться, что номер телефона, на который будет осуществлена рассылка принадлежит именно Вам – лицу, которое и дает согласие на получение информации в смс, ведь в ином случае ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) сочтет, что согласие от абонента получено не было. Закон предусматривает возможность обращения с индивидуальной или коллективной жалобой в ФАС для привлечения к ответственности лиц, которые осуществляют неправомерную смс-рассылку рекламного характера, а уже ФАС вправе заблокировать рассылки и потребовать от рекламораспространителя уплаты административного штрафа.

МИЛЛИОН РУБЛЕЙ ЗА ОБВИНЕНИЕ В ЭКСТРИМИЗМЕ или статья «Молчание ягнят».

Статья небезызвестного эколога Бриниха на тему негативного влияния комплекса по разведению свиней в республике Адыгея под названием «Молчание ягнят» была признана Майкопским городским судом экстремистской по содержанию, способствующему унижению человеческого достоинства по признакам национальности и происхождения. Позднее Майкопский городской суд отменил свое решение, а Бриних в порядке признания права на реабилитацию потребовал официальных извинений от прокурора. Прокурор официальные извинения принес, но с опозданием. Бриних потребовал компенсировать 3 миллиона рублей в качестве возмещения морального вреда, причиненного уголовным преследованием. Судом требования были удовлетворены в размере 1 миллиона рублей. Сама статья конечно же не призывала к унижению чести и достоинства по признакам национальной или расовой принадлежности – она все больше была посвящена проблемам экологии и загрязнению близлежащего водоема отходами животноводческого комплекса, а наименование статьи было ярким способом привлечения внимания читателей на ассоциативном уровне с одноименным фильмом. В результате допущенной следствием ошибки Министерство Финансов обязано выплатить пострадавшему от уголовного преследования лицу один миллион рублей.

КАК МОСКВИЧИ ТЕРЯЮТ КВАРТИРЫ или хитрая схема микрофинансовых организаций

Развитие сферы микрозаймов переходит все границы, и вопрос не о росте точек выдачи таких займов, а о тех схемах, которые применяются представителями для получения квартир заемщиков. Можно до бесконечности говорить о том, как внимательно нужно относиться ко всему, что подписываешь, тем более финансовых организациях, тем более при получении денег. При наличии огромного числа предложений от юридических фирм, в том числе, о предоставлении бесплатных консультаций, множество клиентов МФО соглашаются на условия, переходящие все границы разумности. Так при заключении договора займа на 50-100 тысяч рублей представитель организации предлагает клиенту подписать договор ипотеки, или еще лучше – договор купли-продажи недвижимости. На вопросы заемщиков отвечают любезно и лаконично – для их страховки от невозврата займа, но только вот договор купли-продажи квартиры означает, что клиент потеряет единственное жилье, даже если вернет весь заем с процентами, ведь право будет зарегистрировано сразу же после сделки. Договор ипотеки при выдаче микрозайма также является лишней мерой, явно несоответствующей объему обязательств, однако хозяин-барин, и если Клиент согласился предоставить жилье в залог, то с большой вероятностью обращение на предмет залога будет произзведено, а это все так же означает потерю жилья. И самый главный вопрос заключается в том, что оспорить решения практически невозможно – свобода договора, так сказать. Судебных споров по подобным делам только в Москве предостаточно, чтобы начинать бить тревогу. Ну а о соразмерности судите сами: стоит ли рисковать квартирой за 5 миллионов рублей, подписывая договор займа на 50 тысяч.

 

Как выселить из квартиры АвиамоторнаяКак выселить из квартиры АвтозаводскаяКак выселить из квартиры АкадемическаяКак выселить из квартиры Александровский садКак выселить из квартиры АлексеевскаяКак выселить из квартиры Алма-АтинскаяКак выселить из квартиры АлтуфьевоКак выселить из квартиры АнниноКак выселить из квартиры АпрелевкаКак выселить из квартиры АрбатскаяКак выселить из квартиры АэропортКак выселить из квартиры БабушкинскаяКак выселить из квартиры БагратионовскаяКак выселить из квартиры БалашихаКак выселить из квартиры БаррикаднаяКак выселить из квартиры БауманскаяКак выселить из квартиры БеговаяКак выселить из квартиры БелорусскаяКак выселить из квартиры БеляевоКак выселить из квартиры БибиревоКак выселить из квартиры Библиотека имени ЛенинаКак выселить из квартиры БорисовоКак выселить из квартиры БоровицкаяКак выселить из квартиры Ботанический садКак выселить из квартиры БратиславскаяКак выселить из квартиры БронницыКак выселить из квартиры Бульвар адмирала УшаковаКак выселить из квартиры Бульвар Дмитрия ДонскогоКак выселить из квартиры Бульвар РокоссовскогоКак выселить из квартиры Бунинская аллеяКак выселить из квартиры ВаршавскаяКак выселить из квартиры ВДНХКак выселить из квартиры ВереяКак выселить из квартиры ВидноеКак выселить из квартиры ВладыкиноКак выселить из квартиры Водный стадионКак выселить из квартиры ВойковскаяКак выселить из квартиры Волгоградский проспектКак выселить из квартиры ВолжскаяКак выселить из квартиры ВолоколамскКак выселить из квартиры ВолоколамскаяКак выселить из квартиры Воробьевы горыКак выселить из квартиры ВоскресенскКак выселить из квартиры ВысоковскКак выселить из квартиры ВыставочнаяКак выселить из квартиры Выставочный центрКак выселить из квартиры ВыхиноКак выселить из квартиры ГолицыноКак выселить из квартиры ДедовскКак выселить из квартиры Деловой центрКак выселить из квартиры ДзержинскийКак выселить из квартиры ДинамоКак выселить из квартиры ДмитровКак выселить из квартиры ДмитровскаяКак выселить из квартиры ДобрынинскаяКак выселить из квартиры ДолгопрудныйКак выселить из квартиры ДомодедовоКак выселить из квартиры ДомодедовскаяКак выселить из квартиры ДостоевскаяКак выселить из квартиры ДрезнаКак выселить из квартиры ДубнаКак выселить из квартиры ДубровкаКак выселить из квартиры ЕгорьевскКак выселить из квартиры ЖелезнодорожныйКак выселить из квартиры ЖуковскийКак выселить из квартиры ЖулебиноКак выселить из квартиры ЗарайскКак выселить из квартиры ЗвенигородКак выселить из квартиры ЗябликовоКак выселить из квартиры ИвантеевкаКак выселить из квартиры ИзмайловскаяКак выселить из квартиры ИстраКак выселить из квартиры КалужскаяКак выселить из квартиры КантемировскаяКак выселить из квартиры КаховскаяКак выселить из квартиры КашираКак выселить из квартиры КаширскаяКак выселить из квартиры КиевскаяКак выселить из квартиры Китай-городКак выселить из квартиры КлимовскКак выселить из квартиры КлинКак выселить из квартиры КожуховскаяКак выселить из квартиры КоломенскаяКак выселить из квартиры КоломнаКак выселить из квартиры КомсомольскаяКак выселить из квартиры КоньковоКак выселить из квартиры КоролёвКак выселить из квартиры КотельникиКак выселить из квартиры КрасноармейскКак выселить из квартиры КрасногвардейскаяКак выселить из квартиры КрасногорскКак выселить из квартиры КраснозаводскКак выселить из квартиры КраснознаменскКак выселить из квартиры КраснопресненскаяКак выселить из квартиры КрасносельскаяКак выселить из квартиры Красные воротаКак выселить из квартиры Крестьянская заставаКак выселить из квартиры КропоткинскаяКак выселить из квартиры КрылатскоеКак выселить из квартиры КубинкаКак выселить из квартиры Кузнецкий мостКак выселить из квартиры КузьминкиКак выселить из квартиры КунцевскаяКак выселить из квартиры КуровскоеКак выселить из квартиры КурскаяКак выселить из квартиры КутузовскаяКак выселить из квартиры Ленинский проспектКак выселить из квартиры Лермонтовский проспектКак выселить из квартиры Ликино-ДулёвоКак выселить из квартиры ЛобняКак выселить из квартиры Лосино-ПетровскийКак выселить из квартиры ЛубянкаКак выселить из квартиры ЛуховицыКак выселить из квартиры ЛыткариноКак выселить из квартиры ЛюберцыКак выселить из квартиры ЛюблиноКак выселить из квартиры МарксистскаяКак выселить из квартиры Марьина рощаКак выселить из квартиры МарьиноКак выселить из квартиры МаяковскаяКак выселить из квартиры МедведковоКак выселить из квартиры МеждународнаяКак выселить из квартиры МенделеевскаяКак выселить из квартиры МитиноКак выселить из квартиры МожайскКак выселить из квартиры МолодежнаяКак выселить из квартиры МоскваКак выселить из квартиры МосковскийКак выселить из квартиры МытищиКак выселить из квартиры МякининоКак выселить из квартиры НагатинскаяКак выселить из квартиры НагорнаяКак выселить из квартиры Наро-ФоминскКак выселить из квартиры Нахимовский проспектКак выселить из квартиры НовогиреевоКак выселить из квартиры НовокосиноКак выселить из квартиры НовокузнецкаяКак выселить из квартиры НовослободскаяКак выселить из квартиры НовоясеневскаяКак выселить из квартиры Новые ЧеремушкиКак выселить из квартиры НогинскКак выселить из квартиры ОдинцовоКак выселить из квартиры ОжерельеКак выселить из квартиры ОзёрыКак выселить из квартиры ОктябрьскаяКак выселить из квартиры Октябрьское полеКак выселить из квартиры ОреховоКак выселить из квартиры Орехово-ЗуевоКак выселить из квартиры ОтрадноеКак выселить из квартиры Охотный рядКак выселить из квартиры ПавелецкаяКак выселить из квартиры Павловский ПосадКак выселить из квартиры Парк культурыКак выселить из квартиры Парк ПобедыКак выселить из квартиры ПартизанскаяКак выселить из квартиры ПервомайскаяКак выселить из квартиры ПересветКак выселить из квартиры ПеровоКак выселить из квартиры Петровско-РазумовскаяКак выселить из квартиры ПечатникиКак выселить из квартиры ПионерскаяКак выселить из квартиры ПланернаяКак выселить из квартиры Площадь ИльичаКак выселить из квартиры Площадь РеволюцииКак выселить из квартиры ПодольскКак выселить из квартиры ПолежаевскаяКак выселить из квартиры ПолянкаКак выселить из квартиры ПражскаяКак выселить из квартиры Преображенская площадьКак выселить из квартиры ПролетарскаяКак выселить из квартиры Проспект ВернадскогоКак выселить из квартиры Проспект МираКак выселить из квартиры ПротвиноКак выселить из квартиры ПрофсоюзнаяКак выселить из квартиры ПушкиноКак выселить из квартиры ПушкинскаяКак выселить из квартиры ПущиноКак выселить из квартиры Пятницкое шоссеКак выселить из квартиры РаменскоеКак выселить из квартиры РеутовКак выселить из квартиры Речной вокзалКак выселить из квартиры РижскаяКак выселить из квартиры РимскаяКак выселить из квартиры РошальКак выселить из квартиры РузаКак выселить из квартиры Рязанский проспектКак выселить из квартиры СавеловскаяКак выселить из квартиры СвибловоКак выселить из квартиры СевастопольскаяКак выселить из квартиры СеменовскаяКак выселить из квартиры Сергиев ПосадКак выселить из квартиры СерпуховКак выселить из квартиры СерпуховскаяКак выселить из квартиры Славянский бульварКак выселить из квартиры СмоленскаяКак выселить из квартиры СоколКак выселить из квартиры СокольникиКак выселить из квартиры СолнечногорскКак выселить из квартиры СпартакКак выселить из квартиры СпортивнаяКак выселить из квартиры Сретенский бульварКак выселить из квартиры Старая КупавнаКак выселить из квартиры СтрогиноКак выселить из квартиры СтуденческаяКак выселить из квартиры СтупиноКак выселить из квартиры СухаревскаяКак выселить из квартиры СходненскаяКак выселить из квартиры ТаганскаяКак выселить из квартиры ТалдомКак выселить из квартиры ТверскаяКак выселить из квартиры ТеатральнаяКак выселить из квартиры ТекстильщикиКак выселить из квартиры ТелецентрКак выселить из квартиры Теплый станКак выселить из квартиры ТимирязевскаяКак выселить из квартиры ТретьяковскаяКак выселить из квартиры ТроицкКак выселить из квартиры ТропаревоКак выселить из квартиры ТрубнаяКак выселить из квартиры ТульскаяКак выселить из квартиры ТургеневскаяКак выселить из квартиры ТушинскаяКак выселить из квартиры Улица 1905 годаКак выселить из квартиры Улица Академика КоролеваКак выселить из квартиры Улица Академика ЯнгеляКак выселить из квартиры Улица ГорчаковаКак выселить из квартиры Улица МилашенковаКак выселить из квартиры Улица Сергея ЭйзенштейнаКак выселить из квартиры Улица СкобелевскаяКак выселить из квартиры Улица СтарокачаловскаяКак выселить из квартиры УниверситетКак выселить из квартиры Филевский паркКак выселить из квартиры ФилиКак выселить из квартиры ФрунзенскаяКак выселить из квартиры ФрязиноКак выселить из квартиры ХимкиКак выселить из квартиры ХотьковоКак выселить из квартиры ЦарицыноКак выселить из квартиры Цветной бульварКак выселить из квартиры ЦентрКак выселить из квартиры ЧеркизовскаяКак выселить из квартиры ЧерноголовкаКак выселить из квартиры ЧертановскаяКак выселить из квартиры ЧеховКак выселить из квартиры ЧеховскаяКак выселить из квартиры Чистые прудыКак выселить из квартиры ЧкаловскаяКак выселить из квартиры ШаболовскаяКак выселить из квартиры ШатураКак выселить из квартиры ШипиловскаяКак выселить из квартиры Шоссе ЭнтузиастовКак выселить из квартиры ЩёлковоКак выселить из квартиры ЩелковскаяКак выселить из квартиры ЩербинкаКак выселить из квартиры ЩукинскаяКак выселить из квартиры ЭлектрогорскКак выселить из квартиры ЭлектрозаводскаяКак выселить из квартиры ЭлектростальКак выселить из квартиры ЭлектроуглиКак выселить из квартиры ЮбилейныйКак выселить из квартиры Юго-ЗападнаяКак выселить из квартиры ЮжнаяКак выселить из квартиры ЯсеневоКак выселить из квартиры Яхрома