8 (495) 999-42-00
Заказать звонок
Сопровождение сделки не всегда подразумевает помощь при покупке/продаже квартиры. Зачастую, это могут быть нежилые (промышленные, офисные) объекты, земельные участки, загородные дома, коттеджи, таунхаусы и прочее.
В части сделок с загородной недвижимостью существует множество специфических моментов: например, проблемы с границами земельных участков, наличие притязаний на земельный участок третьих лиц, наличие пристроек или строений на территории земельного участка, на возведение которых не было получено разрешение в установленном порядке.
Высокое качество услуг нашей компании по сопровождению сделок с загородной недвижимостью подтверждается Гарантийным сертификатом, действительным в течение 3-х лет после совершения сделки. действительным в течение трех лет с момента выдачи.
Указанный сертификат позволяет Вам безвозмездно воспользоваться услугами нашей компании при возникновении спора, связанного с объектом недвижимости, приобретаемого при юридическом сопровождении сделки нашими специалистами.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется нашими специалистами по сниженной цене в период проведения акции:
Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:
Сопровождение сделки с загородной недвижимостью позволяет избежать рисков, связанных с историей земельного участка, коттеджа, таунхауса, загородного дома, дачи, прочего, а также организовать проведение взаиморасчетов и подписание документов без страха за содержание этих документов и последствия сделки.
Если говорить о том, из каких этапов состоит сделка с загородной недвижимостью, то стоит выделить основные:
1. Ведение переговоров со второй стороной сделки в части согласования порядка действий, подготовки документов, ведения взаиморасчетов;
2. Проверка чистоты земельного участка, коттеджа, загородного дома, таунхауса, дачи. Полноценная проверка, к сожалению, невозможна без получения дополнительной информации из закрытых источников Росреестра, благодаря которым можно выявить риски уже на этапе предварительного согласования.
3. Подготовка соглашений (авансового, договора задатка), договоров (предварительного, договора купли-продажи), актов.
4. Работа с банком, а именно: бронирование комнат, ячеек, счетов; проверка и внесение изменений в договоры и соглашения с банком в части ведения взаиморасчетов между сторонами сделки с загородной недвижимостью.
5. Процесс подписания основных документов, который предполагает, в том числе, завершающую проверку их, проверку полномочий и личностей подписантов (сторон сделки).
6. Формирование пакета документов и передача их в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
7. Подписание акта приема-передачи загородной недвижимости, включая завершающие взаиморасчеты между сторонами сделки.
Указанные выше основные этапы сделки с коттеджами, земельными участками, загородными домами, таунхаусами, конечно же не являются исчерпывающими, так как каждая отдельная сделка с загородной недвижимостью – это отдельная история переходов права собственности, возникновения оснований для регистрации права, а значит и специфические способы проверки.
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью с участием «Народного юриста» осуществляется на гарантировано высоком уровне, ведь ответственность компании застрахована у одного из ведущих страховщиков РФ.