Признание права собственности на машиноместо

В наши услуги входит:

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ	Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА	Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.
ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА	Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ	Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.
УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ	Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.
ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ	После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.
ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ	Договор закрывается оплатой оказанных услуг.

Признание права собственности на машиноместо

Зачастую, приобретая квартиру по Договору долевого участия (ДДУ), покупатель оформляет и машиноместо для своего удобства. Фактически, машиноместо – это участок парковки подземной или наземной для размещения одного автомобиля. Как и с ДДУ на квартиру, в отношении машиноместа с застройщиком подписывается ДДУ, в котором стороны согласовывают срок передачи машиноместа в собственность покупателя по Акту передачи.

Срок передачи машиноместа в собственность покупателя (участника долевого строительства) является существенным условием договора долевого участия (ДДУ), поэтому его отсутствие является нарушением условий договора.

Застройщик же, как правило, сроки передачи в собственность объекта нарушает и существенно. Таким образом, покупатель вынужден обращаться в суд для того, чтобы оформить право собственности на машиноместо в судебном порядке, а затем зарегистрировать право собственности.

Для того, чтобы соблюсти все предусмотренные законом процедуры, необходимо для начала обратиться к застройщику с претензией, в которой сформулировать требование о передаче в собственность машиноместа, и только при отсутствии ответа от застройщика или его отказе от передачи машиноместа в собственность, покупатель (участник долевого строительства) вправе обращаться в суд с требованием о признании права собственности на спорное машиноместо.

Исковое заявление

Иск о признании права собственности направляется в суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного машиноместа.

При направлении иска о признании права собственности на машиноместо, в качестве ответчика при рассмотрении спора о признании права собственности на машиноместо привлекается застройщик, а в качестве третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Судебный процесс рассмотрения иска о признании права собственности на машиноместо может занимать в среднем от 2 до 8 месяцев в зависимости от обстоятельств и периода обращения в суд (при направлении иска о признании права собственности на машиноместо перед новогодними праздниками влечет значительное увеличение сроков рассмотрения иска).

К иску о признании права собственности на квартиру необходимо приложить следующий пакет документов:

- копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле.

- копии документов, подтверждающих Ваше право на машиноместо (копия ДДУ, квитанция об оплате стоимостимашиноместа)

- квитанция об оплате госпошлины

- копия претензии, направленной в адрес застройщика, с требованием о передаче машиноместа в собственность.

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора.

Размер госпошлины определяется и рассчитывается, исходя из стоимости машиноместа, уплаченной по ДДУ, на основании статьи 333.19 НК РФ:

-до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

-от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

-от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

-от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

-свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Однако, бояться того, что Вам придется заплатить круглую сумму из собственного кармана не стоит-за Вами остается право требования возмещения уплаченных денежных средств (судебных расходов) с ответчика в случае удовлетворения требований судом, в том числе, Вы вправе взыскать с ответчика стоимость услуг представителей-юристов.

Решение суда.

Решение суда вступает в законную силу в течение месяца.

В указанный срок заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с апелляционной жалобой на решение суда.

После вступления в силу решения, истец, в случае удовлетворения требований о признании права собственности на машиноместо, вправе обратиться с указанным решением суда в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода прав собственности на машиноместо на основании решения суда.

Вопросы к юристам компании

Признание права собственности на машиноместо

Признание права собственности в судебном порядке на паркомочное место

Суд по признанию права собственности на квартиру и машиноместо