Залив квартиры

В наши услуги входит:

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ	Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА	Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.
ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА	Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ	Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.
УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ	Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.
ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ	После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.
ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ	Договор закрывается оплатой оказанных услуг.

Залив квартиры

Споры с соседями - это широкая категория дел, все чаще связанная с заливом квартиры или с ведением асоциального образа жизни.

В нашей статье мы рассмотрим споры, касающиеся залива квартиры, так как большинство вопросов связано именно с такими делами.

Столкнувшись с тем, что Ваша квартира залита, необходимо в первую очередь вызвать представителей управляющей жилищной организации для того, чтобы установить причину залива и его источник. Также, представители жилищной организации, обслуживающей Ваш дом, вправе составить акт о заливе вне зависимости от источника залива. Для фиксации всех обстоятельств и последствий залива квартиры рекомендуем Вам привлечь свидетелей в лице соседей.

В том случае, если специалистами будет установлено, что залив квартиры произошел по вине соседей, то Вам необходимо обращаться к ним с требованием о возмещении ущерба, причиненного их неосторожными действиями.

Так как любой спор изначально стоит урегулировать во внесудебном порядке, то Вам необходимо обратиться с письменным предложением о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Для того, чтобы обезопасить себя, также рекомендуем Вам получить заключение эксперта с указанием на оценку причиненного ущерба.

В случае отказа в возмещении ущерба в добровольном порядке, Вы вправе обращаться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Исковое заявление

Споры о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, рассматриваются в процессе гражданского судопроизводства.

Иск о возмещении ущерба в результате залива квартиры направляется в районный суд по месту жительства ответчика (по общему правилу) при сумме требований выше 50 000,00 рублей. В случае, если причиненный ущерб был оценен в сумму меньше, чем 50 000,00 рублей, то спор подлежит рассмотрению у мирового судьи.

Исковое заявление должно содержать факты произошедшего залива, заключение специалистов жилищной организации, обслуживающей Ваш дом, заключение экспертной организации, в том числе в части оценки причиненного ущерба.

Все указанные в иске обстоятельства должны подтверждаться доказательствами, будь то документы или показания свидетелей, который суд вправе рассмотреть по ходатайству сторон.

Ответчик, в свою очередь, вправе заявлять возражения и предлагать суду на рассмотрение доказательства отсутствия вины в причиненном ущербе.

Количество судебных заседаний может составлять от 3 до 15, так как во многих случаях, суду приходится исследовать множество обстоятельств и результатов технических исследований.

Госпошлина при направлении иска о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, исчисляется, исходя из цены иска, так как рассматриваемый в нашей статье спор относится к категории имущественных.

Согласно статье 333.19 Налогового Кодекса РФ, размер госпошлины определяется следующим образом:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

Квитанция об оплате госпошлины должна быть приложена к иску вместе со следующими документами:

- копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле

- документы, подтверждающие факт залива квартиры

- письменные показания свидетелей

- заключение эксперта с оценкой причиненного ущерба

- иные документы, подтверждающие позицию истца по делу.

Решение суда.

Решение суда вступает в силу в течение одного месяца по общему правилу при отсутствии направленных сторонами апелляционных жалоб.

При удовлетворении иска о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, суд выдает истцу также исполнительный лист, на основании которого истец вправе получить присужденную сумму с ответчика.

Исполнительный лист можно направить в адрес Федеральной службы судебных приставов с заявлением об исполнении решения суда,на основании которого ФССП возбуждает исполнительное производство.

В ином случае истец вправе самостоятельно направить исполнительный лист в адрес банка, например, в котором находится расчетный счет ответчика.

Вопросы к юристам компании

Залив при пожаре

Кто будет платить за залив

Как избежать залива?