8 (910) 477-50-87 Заказать звонок

Наши услуги

Как выделить долю в квартире Орехово-Зуево


Как выделить долю в квартире 	Орехово-Зуево
Выдел доли в квартире может быть осуществлен в судебном порядке или по соглашению сторон, если на то есть определенные причины. Выдел доли не относится к категории распространенных дел, однако такая необходимость может быть вызвана рядом жизненных ситуаций: от конфликта с родственниками до необходимости продажи части собственности постороннему лицу. Для того, чтобы правильно оформить выдел доли в квартире и не терять время на исправление ошибок, стоит придерживаться определенного алгоритма и последовательности действий. О том, куда и когда направлять заявление о выделе доли в квартире, какие доводы приводить в суде мы расскажем в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Как выделить долю в квартире Орехово-Зуево


Статьей 252 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена возможность выдела доли в судебном порядке или по соглашению всех собственников.

Для понимания процесса выдела доли в натуре, необходимо иметь в виду несколько нюансов:

- возможен выдел доли в том случае, если существует физическая возможность организации отдельного входа, отделения доли от другой части жилого помещения.

- при проведении перепланировки при выделе доли принимается в расчет только перепланировка, узаконенная в надлежащем порядке

- при направлении требования о выделе доли в натуре, но при отсутствии физической возможности такого выдела без ущерба другим собственникам, заявитель вправе требовать выплаты доли другими собственниками.

Во внесудебном порядке выдел доли в натуре может быть осуществлен на основании соглашения между всеми собственниками с указанием в соглашении на конкретную долю и порядок ее выдела.

При отсутствии согласования, собственник вправе обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в жилом помещении.

Перед обращением в суд с требованием о выделе доли в натуре необходимо физически провести подготовку такого выдела в натуре с получением всех необходимых разрешений на организацию дополнительного входа и/или санузла.

Все изменения должны быть отражены в техническом плане дома/квартиры. Для внесения изменений в тех.паспорт необходимо обратиться в органы БТИ по месту нахождения спорного жилья. При наличии в штате БТИ кадастрового инженера, он выезжает по месту нахождения спорного жилья и фиксирует изменения, внесенные в конструкцию помещения.

Как правило, на практике достигнуть соглашения о выделе доли в натуре с другими собственниками во внесудебном порядке практически невозможно, так как возникает множество разногласий, относительно соразмерности выделяемой в натуре доли фактически существующему праву собственности. Поэтому, законом предусмотрена возможность выдела доли в натуре.


Исковое заявление.


Исковое заявление направляется в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры или дома.

В качестве ответчиков привлекаются сособственники жилого помещения.

Иск о выделе доли в натуре должен содержать обстоятельства, указывающие на необходимость выдела доли в натуре, а также обоснование и техническое подтверждение возможности такого выдела.

К иску о выделе доли в натуре необходимо приложить документы:

- копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле

- правоустанавливающие документы сособственников на жилой дом;

- квитанцию об уплате госпошлины;

- техническая документация на жилое помещение

- иные документы, имеющие отношения к предмету спора

Размер госпошлины при рассмотрении спора о выделе доли в натуре рассчитывается, исходя из реальной рыночной стоимости такой доли, в связи с тем, что споры о выделе доли в натуре относятся к категории имущественных споров.

В процессе рассмотрения иска о выделе доли в натуре необходимо доказать суду техническую возможность физического выдела доли в натуре, а также фактическое соответствие выделенной в натуре доли стоимости доли, зарегистрированной в Росреестре. Для оценки такого соответствия стороны вправе привлекать оценщиков в области строительства для подготовки экспертного заключения.

Процесс рассмотрения иска в зависимости от обстоятельств может занимать от 2 до 10-12 заседаний, так как суду необходимо установить, помимо правовых оснований подобных требований, ряд технических характеристик.


Решение суда


Решение суда вступает в силу в течение месяца. В указанный срок стороны вправе направить в адрес суда апелляционные жалобы.

После вступления решения суда в законную силу, истец вправе поставить выделенную в натуре долю на кадастровый учет, а также обратиться в органы Росреестра для регистрации решения суда.

 

Вопросы к юристам компании


Выделение доли в судебном порядке

Фаня
Раздел: Выделение доли в квартире
Добрый вечер! Живем в доме с родственниками, но у нас конфликт. Как оградиться от общения с ними?
Юристы по жилищному праву:
Фаня, добрый день. Вам стоит подумать над вопросом выдела доли в натуре при условии наличия собственности на долю в этом доме. Осуществить такой выдел Вы можете в судебном порядке.


Выдел доли в натуре

Андрей
Раздел: Выделение доли в квартире
У нас 4-комнатная квартира. Хочу отделиться максимально. Как поступить? Можно выделить долю не только по документам?
Юристы по жилищному праву:
Андрей, если Вы являетесь собственником, то за Вами сохраняется право на выдел доли в натуре при наличии условий, указанных в нашей статье.

Новости

ЧЕМ ПРОЩЕ, ТЕМ ЛУЧШЕ: упрощение ведения трудовых книжек и переход на электронный документооборот.

Министерством труда внесено предложение по упрощению ведения трудовых книжек на основании приказа ведомства. Например, предлагается упростить порядок внесения записей и ознакомления с ними работника. В ближайшем будущем министерством предлагается перейти на электронный документооборот. Исходя из предложений Минтруда, работодателю больше не придется знакомить работника под роспись в личной карточке с каждой вносимой в трудовую книжку записью. Вторым изменением предлагается разрешить заверять изменения в трудовой деятельности лица не только печатью организации, но и кадровой службы. Также, согласно проекту Приказа, предполагается отмена обязанности скреплять печатью или опломбировывать приходно-расходную книгу по учету бланков трудовой книжки и вкладыша в нее и книгу учета движения трудовых книжек и вкладышей в них. Ну а самой значительной переменой правоведы называют переход к 2020 году на электронные трудовые книжки. Таким образом, вся информация о трудовой деятельности лица будет направляться напрямую в Пенсионный Фонд. На данный момент для расчета расходов на такой переход и оценки возможностей электронных систем в пилотном проекте принимают участие крупнейшие работодатели РФ : Газпром, РЖД, Росбанк, др.

БЬЕТ – НЕ ЗНАЧИТ ЛЮБИТ или декриминализация домашнего насилия.

Все началось с того, что из Уголовного Кодекса РФ выбыла формулировка о применении насилия к близким, таким образом, ответственность за домашнее насилие предусмотрена только КоАП РФ, что, в свою очередь, позволило жестокости быть несколько «смелее». С 2017 года наблюдается постоянное увеличение числа обращений и заявлений о применении домашнего насилия, причем не только к женщинам, но и к несовершеннолетним детям. Казалось бы, философия декриминализации домашнего насилия вполне понятна: государству необходимо снизить процессуальные издержки, в том числе и на содержание осужденного, однако на деле цена такой экономии – человеческие жизни. Смягчение контроля за применением жестокости к близким привело к тому, что представители правоохранительных органов все чаще отказывают заявителям в помощи, в том числе, в экстренной, например, в вызове наряда полиции при угрозе жизни. Все эти реалии приводят к тому, что женщины и дети остаются беззащитными перед жестокостью и явными психологическими отклонениями главы семейства или «близкого», а те, кто не в состоянии совладать с эмоциями – отделываются административным штрафом. Таким образом, ежегодно в России погибают десятки женщин и детей, столько же остается инвалидами или ограниченными в осуществлении функций жизнедеятельности. Теперь стоит задуматься над тем, чтобы понятие домашнего насилия было введено в цивильный лексикон и не предполагало при этом разброс от легкого шлепка в воспитательных целях до убийства с особой жестокостью, а ответственность виновных, в том числе лиц, отвечающих за безопасность и соблюдение прав граждан в области защиты от неправомерных действий, была сопоставима с последствиями такого поведения.

Права путешественника: как избежать хитрости туроператоров.

С началом сезона все актуальнее и интереснее становятся статьи о правах и возможностях в путешествиях. Самой востребованной уже который год подряд является информация о том, как компенсировать убытки и неудобства, связанные с задержкой рейса, однако, мы пойдем чуть дальше и представим, что Ваш самолет благополучно и вовремя приземлился, однако заселиться в отель, выбранный и оплаченный Вами, так и не удается. Все чаще наши клиенты вынуждены сталкиваться с преднамеренными или случайными ситуациями, когда, прибыв к месту отдыха, оказывается, что в забронированном отеле мест нет. Конечно, можно быть спокойным, что какую-то альтернативу Вам предложат, и на улице оставаться не придется. Однако, преследуя цель повышения юридической эрудиции среди населения, хотим Вам рассказать, на что Вы имеете право, и как это право отстоять. Существует мнение, что туроператоры намеренно используют схему с якобы перенаселенным отелем, чтобы таким образом заполнять гостиницы с меньшим спросом. Вполне вероятно, если учесть, что такая «новость» по приезду ожидает все большее число туристов. Итак, стоит начать с того, что само альтернативное предложение о замене должно полностью соответствовать классу отеля, забронированному изначально, так же, как и расположение, средней удаленности от пляжа, магазинов, ресторанов. Однако, туроператор обязан получить Ваше согласие на такую замену, ведь сам отель (его наименование и расположение) является существенным условием договора, а условия договора, согласно Гражданскому Кодексу, не могут меняться в одностороннем порядке. Если на замену Вы не согласны или понимаете, что предлагаемый вариант абсолютно не то, о чем Вы мечтали, Вам следует напомнить туроператору, что Вы вправе требовать с него возмещения всех убытков, связанных с нарушением договора, а также штрафов и компенсаций, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей. Существует большая вероятность, что ответным доводом туроператора станет ссылка на условия договора, согласно которым Вы согласны на замену отеля при отсутствии мест в забронированном, однако и в этом случае закон на Вашей стороне, так как согласие на такое условие не лишает Вас права на возмещение убытков. Если все же Вы не будете услышаны, Вы вправе, используя сервисы по поиску жилья, за свой счет оплатить проживание в схожем отеле по звездности и расположению, а также со схожим набором услуг, с дальнейшим правом требования возмещения всех трат с туроператора. Неприятным напоминанием станет то, что все указанные выше возмещения скорее всего Вам придется взыскивать в судебном порядке, хотя компенсировать, в том числе, судебные расходы на юриста также не составит труда. В завершение короткого обзора проблем, связанных с исполнением услуг туроператорами, стоит заметить, что в любых правоотношениях, где Вы выступаете потребителем товаров или услуг, закон в большей степени на Вашей стороне, так как именно Вы, по мнению законодателя, экономически незащищенная сторона договора.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Сервис звонка с сайта RedConnect