8 (910) 477-50-87 Заказать звонок

Наши услуги

Как выделить долю в квартире Павловский Посад


Как выделить долю в квартире 	Павловский Посад
Выдел доли в квартире может быть осуществлен в судебном порядке или по соглашению сторон, если на то есть определенные причины. Выдел доли не относится к категории распространенных дел, однако такая необходимость может быть вызвана рядом жизненных ситуаций: от конфликта с родственниками до необходимости продажи части собственности постороннему лицу. Для того, чтобы правильно оформить выдел доли в квартире и не терять время на исправление ошибок, стоит придерживаться определенного алгоритма и последовательности действий. О том, куда и когда направлять заявление о выделе доли в квартире, какие доводы приводить в суде мы расскажем в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Как выделить долю в квартире Павловский Посад


Статьей 252 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена возможность выдела доли в судебном порядке или по соглашению всех собственников.

Для понимания процесса выдела доли в натуре, необходимо иметь в виду несколько нюансов:

- возможен выдел доли в том случае, если существует физическая возможность организации отдельного входа, отделения доли от другой части жилого помещения.

- при проведении перепланировки при выделе доли принимается в расчет только перепланировка, узаконенная в надлежащем порядке

- при направлении требования о выделе доли в натуре, но при отсутствии физической возможности такого выдела без ущерба другим собственникам, заявитель вправе требовать выплаты доли другими собственниками.

Во внесудебном порядке выдел доли в натуре может быть осуществлен на основании соглашения между всеми собственниками с указанием в соглашении на конкретную долю и порядок ее выдела.

При отсутствии согласования, собственник вправе обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в жилом помещении.

Перед обращением в суд с требованием о выделе доли в натуре необходимо физически провести подготовку такого выдела в натуре с получением всех необходимых разрешений на организацию дополнительного входа и/или санузла.

Все изменения должны быть отражены в техническом плане дома/квартиры. Для внесения изменений в тех.паспорт необходимо обратиться в органы БТИ по месту нахождения спорного жилья. При наличии в штате БТИ кадастрового инженера, он выезжает по месту нахождения спорного жилья и фиксирует изменения, внесенные в конструкцию помещения.

Как правило, на практике достигнуть соглашения о выделе доли в натуре с другими собственниками во внесудебном порядке практически невозможно, так как возникает множество разногласий, относительно соразмерности выделяемой в натуре доли фактически существующему праву собственности. Поэтому, законом предусмотрена возможность выдела доли в натуре.


Исковое заявление.


Исковое заявление направляется в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры или дома.

В качестве ответчиков привлекаются сособственники жилого помещения.

Иск о выделе доли в натуре должен содержать обстоятельства, указывающие на необходимость выдела доли в натуре, а также обоснование и техническое подтверждение возможности такого выдела.

К иску о выделе доли в натуре необходимо приложить документы:

- копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле

- правоустанавливающие документы сособственников на жилой дом;

- квитанцию об уплате госпошлины;

- техническая документация на жилое помещение

- иные документы, имеющие отношения к предмету спора

Размер госпошлины при рассмотрении спора о выделе доли в натуре рассчитывается, исходя из реальной рыночной стоимости такой доли, в связи с тем, что споры о выделе доли в натуре относятся к категории имущественных споров.

В процессе рассмотрения иска о выделе доли в натуре необходимо доказать суду техническую возможность физического выдела доли в натуре, а также фактическое соответствие выделенной в натуре доли стоимости доли, зарегистрированной в Росреестре. Для оценки такого соответствия стороны вправе привлекать оценщиков в области строительства для подготовки экспертного заключения.

Процесс рассмотрения иска в зависимости от обстоятельств может занимать от 2 до 10-12 заседаний, так как суду необходимо установить, помимо правовых оснований подобных требований, ряд технических характеристик.


Решение суда


Решение суда вступает в силу в течение месяца. В указанный срок стороны вправе направить в адрес суда апелляционные жалобы.

После вступления решения суда в законную силу, истец вправе поставить выделенную в натуре долю на кадастровый учет, а также обратиться в органы Росреестра для регистрации решения суда.

 

Вопросы к юристам компании


Выделение доли в судебном порядке

Фаня
Раздел: Выделение доли в квартире
Добрый вечер! Живем в доме с родственниками, но у нас конфликт. Как оградиться от общения с ними?
Юристы по жилищному праву:
Фаня, добрый день. Вам стоит подумать над вопросом выдела доли в натуре при условии наличия собственности на долю в этом доме. Осуществить такой выдел Вы можете в судебном порядке.


Выдел доли в натуре

Андрей
Раздел: Выделение доли в квартире
У нас 4-комнатная квартира. Хочу отделиться максимально. Как поступить? Можно выделить долю не только по документам?
Юристы по жилищному праву:
Андрей, если Вы являетесь собственником, то за Вами сохраняется право на выдел доли в натуре при наличии условий, указанных в нашей статье.

Новости


НЕ ВСЕ ВОДИТЕЛИ ОДИНАКОВО ПЬЯНЫ, или как Конституционный Суд смотрит на проблему признания водителя пьяным.
20-12-2024

Правовая проблема возникла после рассмотрения судом дела о ДТП, в результате которого погибли двое, а водитель, который по показаниям свидетелей был пьян, скрылся ...

НЕ ВСЕ ВОДИТЕЛИ ОДИНАКОВО ПЬЯНЫ, или как Конституционный Суд смотрит на проблему признания водителя пьяным.

Правовая проблема возникла после рассмотрения судом дела о ДТП, в результате которого погибли двое, а водитель, который по показаниям свидетелей был пьян, скрылся с места преступления. Тогда суды признали и засилили решение о признании такого водителя виновным и приговорили к 8 годам лишения свободы, ссылаясь на показания свидетелей, а также доказательства того, что водитель непосредственно перед тем, как сесть за руль, употреблял алкогольные напитки. Однако, Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что медицинское освидетельствование лица после ДТП не было произведено. Как его рассматривать, если налицо правовая коллизия, предложили решить КС РФ. Конституционный Суд предложил внести поправки в УК РФ и признавать лиц, покидающих место ДТП, находящимися в состоянии алкогольного опьянения. В ином случае, по мнению КС РФ, такие лица попадают в приоритетное положение по сравнению с теми, кто место ДТП не покинул, что явно противоречит принципам права. Пока порядок признания водителя пьяным остается действующим. Если же в течение года изменения не будут внесены, п. 2 примечания к ст. 264 УК утратит силу.

СРОК ЗА ХИЩЕНИЕ С БАНКОВСКИХ КАРТ

Внесены предложения по ужесточению ответственности за хищение денежных средств с банковских карт, в том числе с использованием технических средств, устройств, а также путем мошеннических действий в сфере компьютерных технологий. С каждым годом число пострадавших от хищения денежных средств с банковских карт возрастает и на сегодняшний день статистика говорит нам о миллионах рублей, похищенных мошенниками. Причем схемы используются различные: от злоупотребления должностными обязанностями сотрудниками кредитных организаций до использования специальных устройств для безакцептного списания денежных средств. Если в первом случае сотрудники банка фактически пользуются доверчивостью клиента и списывают денежные средства небольшими суммами, то во втором случае мошенники используют терминалы, которые позволяют осуществлять «платеж» при наличии сервиса pay pass без ввода пароля и одобрения платежа (как правило, этот метод используется в местах массового скопления людей). Остаются в ходу и классические схемы кибер-преступлений, когда банковская система взламывается злоумышленниками и денежные средства кочуют между счетами, задаваемыми мошенниками. Хотя банковские карты и обладают системами защиты, к сожалению, на сегодняшний день нет ни одного сверхбезопасного варианта. Изменения предлагают к внесению в ст. 159.6 УК. Если мошенничество в сфере компьютерной информации приведет к хищению денег с банковского счета, злоумышленнику будет грозить лишение свободы на срок до шести лет. Ответственность за хищение денежных средств с банковской карты будет прямо предусмотрена статьей 159.3 УК РФ.


ЯРМАРКА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ или как заемщики смогут выбрать наиболее подходящий вариант рассчитаться с долгами.
20-12-2024

Банк России предполагает, что к 2019 году создаст единую электронную площадку, где будут собраны все предложения банков России по рефинансированию. Таким образом, ...

ЯРМАРКА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ или как заемщики смогут выбрать наиболее подходящий вариант рассчитаться с долгами.

Банк России предполагает, что к 2019 году создаст единую электронную площадку, где будут собраны все предложения банков России по рефинансированию. Таким образом, заемщик сможет с помощью интернет – сервиса ознакомиться с условиями, рассчитать финансовые показатели и собрать необходимые документы. По замыслу создателей, клиент банка сможет обратиться в любой банк, предложение которого размещено на площадке маркетплейса, с предоставлением биометрических данных, которые будут занесены в Единую биометрическую систему (ЕБС). После составления заявки, сервис направит запрос в ЕБС для подтверждения личности по биометрии. Интернет-платформа перенаправит клиента на сайт госуслуг, далее ему необходимо будет ввести логин и пароль для идентификации личности. Единая система идентификации и аутентификации сайта госуслуг направит подтверждение данных гражданина в ЕБС, которая, сверив полученные данные, отошлет положительное решение об аутентификации в конкретный банк. Таким образом, предполагается установить многоуровневый подход к подтверждению личности, при этом без необходимости посещения клиентом банка, который не готов предоставить ему займ.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Сервис звонка с сайта RedConnect