8 (910) 477-50-87 Заказать звонок

Наши услуги

Приобретательная давность на земельный участок Котельники


Приобретательная давность на земельный участок 	Котельники
Приобретательная давность на земельный участок представляет из себя период, в течение которого лицо пользовалось земельным участком, в связи с чем, оно приобретает право на признание собственности на такой участок. Безусловно, такое пользование должно отвечать ряду условий, соблюдение которых может быть доказано в суде с помощью свидетельских показаний, иных сведений, имеющих силу допустимых доказательств. Для того, чтобы суд удовлетворил Ваши требования, необходимо придерживаться определенного алгоритма действий, соблюдать требования законодательства при формировании заявлений и участия в судебном процессе. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Приобретательная давность на земельный участок Котельники


Условия признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности

Возможность признания права собственности в силу приобретательной давности предусмотрена ст.214 ГК РФ, которая регламентирует право гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания нормы, мы можем говорить об основных условиях признания права на земельный участок, жилой дом, нежилую постройку или какое-либо движимое имущество:

1. Гражданин или юридическое лицо не является собственником имущества, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом.

Владение предполагает фактическое обладание вещью; совокупность действий лица, направленных на удержание и управление этой вещью.

Для понимания природы признания права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать то, какой смысл законодатель вложил в категории: добросовестно, открыто, непрерывно.

Добросовестно-категория оценочная, но предполагает владение имуществом, как своим собственным с обязательным исполнением всех обязательств, предусмотренных использованием определенной категорией имущества.

Открыто предполагает владение имуществом публично, как своим собственным.

Непрерывное владение предполагает, что имущество не выбывало из открытого и добросовестного владения в течение срока, установленного законодательством.

2. Срок владения императивно установлен законодателем, как:

15 лет и более – для недвижимого имущества.

5 лет и более – для иного имущества.

Законодатель уточняет, что в срок приобретательной давности включается период владения имуществом лицом, правопреемником которого является заявитель.

3. Необходимо также учитывать, что признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности возможно с учетом следующих признаков имущества:

- в отношении бесхозяйного имущества (не имеющего собственника);

- в отношении имущества, у которого хотя и есть собственник, но он либо не установлен (неизвестен), либо не проявляет никакого интереса к своей вещи (не выказывает намерений пользоваться ею, не совершает с ней никаких юридически значимых действий и т. д.).

Приобретательная давность исключается для случаев, когда имущество передано собственником правомерно на основании договора, например, на основании договора аренды.

4. Необходимо понимать, что признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности осуществляется на основании решения суда.

В процессе рассмотрения оснований и доводов, изложенных заявителем в иске, суду необходимо установить ряд фактов, в том числе, относительно того, кто является собственником спорного имущества, и какие сведения могут быть получены о местонахождении реального собственника, предъявлял ли законный собственник к заявителю требования о прекращении владения спорным имуществом, существуют ли иные законные правопреемники, например, наследники, ряд других фактов.

Подсудность

Для заявления требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательской давности необходимо подавать иск в районный суд по месту нахождения спорного имущества. При этом Ответчиком может выступать реальный собственник (в том случае, если истец располагает информацией о нем), а в случае отсутствия таких данных иск может быть заявлен без указания на установленное лицо.

Размер и порядок оплаты госпошлины

Госпошлина для подачи искового заявления о признании права собственности на земельный участок, дом или иное имущество в силу приобретательной давности рассчитывается, исходя из стоимости имущества в следующем порядке:

- от 20 001 руб. до 100 000 руб. – 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб ;

– от 100 001 руб. до 200 000 руб. – 3200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 000 руб.

– от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. – 5200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб. ;

– свыше 1 000 000 руб. – 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб. , но не более 60 000 руб.

Указанные нормы расчета размера госпошлины при подаче иска о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности установлены подп.1 п.1 статьи 333.19 НК РФ для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Как правило, официальные сайты районных и арбитражных судов располагают сервисом по автоматическому расчету размера госпошлины, а также содержат информацию о полных реквизитах для перечисления денежных средств в счет уплаты госпошлины.

Госпошлину необходимо оплатить с расчетного счета компании (если истцом выступает юридическое лицо), либо через любое отделение ПАО Сбербанк, имея при себе распечатанные данные получателя платежа.

Факты, которые должны быть доказаны истцом в судебном процессе

Ранее в нашей статье были рассмотрены условия для признания права собственности на дом, земельный участок или иное имущество в силу приобретательной давности, отсутствие даже одного из них не дает возможности признать право в силу приобретательной давности. Для удовлетворения требований истца в части установления приобретательной давности на имущество суду необходимо установить ряд фактов, в том числе собрать доказательства отсутствия правопритязаний законных правопреемников. Законодательством предусмотрена необходимость доказывания фактов, имеющих значение для защиты законных прав и интересов участников судебного спора в отношении спорного имущества, именно истцом, в то время, как суд по заявлению сторон может способствовать получению информации, направляя судебные запросы в адрес третьих лиц и организаций.

К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение срока, установленного законодательством (15 лет для недвижимого имущества и 5 лет для иного имущества), а также документы на имущество, информацию, подтверждающую отсутствие реального собственника, отсутствие законных правопреемников реального собственника, др. В качестве доказательств могут быть использованы свидетельские показания в части подтверждения открытого и непрерывного владения.

Вопросы к юристам компании


Признании права в силу давности на земельный участок

Анна
Раздел: Приобретательная давность на земельный участок.
Могут ли соседи выступать свидетелями того, что участок пользовании непрерывно и открыто?
Адвокаты по земельному праву:
Анна, юридически конечно же они могут выступать свидетелями и подтверждать пользование имуществом.


Правопреемники имущества

Максим
Раздел: Приобретательная давность на земельный участок.
Добрый день. Может ли суд разыскивать правопреемников имущества?
Юристы по земельному праву:
Максим, добрый день. Суд вправе проверять любые сведения, в том числе, относительно правопреемников.


Споры о признании права в силу давности

Оля
Раздел: Приобретательная давность на земельный участок.
Займетесь ли Вы спором о признании права в силу давности?
Юристы по земельному праву:
Уважаемая Ольга, конечно мы поможем Вам с данным вопросом при наличии возможности и условии правомерности.

Новости


КОГДА СУДЫ ЗЛОУПОТРЕБЛЯЮТ НОРМОЙ О ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИИ ПРАВОМ или нарушения в области применения статьи 333 ГК РФ.
29-12-2024

Те, кто сталкивался со взысканием неустойки в судебном порядке отлично знают, как стороны любят требовать применения, а суды – применять статью 333 ГК РФ, которая ...

КОГДА СУДЫ ЗЛОУПОТРЕБЛЯЮТ НОРМОЙ О ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИИ ПРАВОМ или нарушения в области применения статьи 333 ГК РФ.

Те, кто сталкивался со взысканием неустойки в судебном порядке отлично знают, как стороны любят требовать применения, а суды – применять статью 333 ГК РФ, которая предусматривает уменьшение неустойки. Однако, как и всегда, суды по каким-то причинам трактуют норму по-своему и применяют ее по своему усмотрению не всегда корректно. Так, в одном из споров о взыскании неустойки за допущенное нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ, ответчик – представитель застройщика в процессе не участвовал, требований и возражений не заявлял и в целом разрешение спора проигнорировал. Суд, в свою очередь, по неведомым причинам, решил снизить неустойку по статье 333 ГК РФ без заявления требования заинтересованной стороны, ссылаясь на статью 10 ГК РФ. Суд почему-то посчитал, что размер неустойки не соответствует допущенному нарушению, а само требование истца о взыскании сумм, прямо предусмотренных законом, является явным злоупотреблением правом. Многие известные правоведы бьют тревогу: таким образом суды могут практически обходить прямые указания закона, каждый раз замечая признаки злоупотребления правом. Такая тенденция явно препятствует гармоничному применению норм и определения обязательств сторон, вытекающих из различных правоотношений.

СРОК ЗА ХИЩЕНИЕ С БАНКОВСКИХ КАРТ

Внесены предложения по ужесточению ответственности за хищение денежных средств с банковских карт, в том числе с использованием технических средств, устройств, а также путем мошеннических действий в сфере компьютерных технологий. С каждым годом число пострадавших от хищения денежных средств с банковских карт возрастает и на сегодняшний день статистика говорит нам о миллионах рублей, похищенных мошенниками. Причем схемы используются различные: от злоупотребления должностными обязанностями сотрудниками кредитных организаций до использования специальных устройств для безакцептного списания денежных средств. Если в первом случае сотрудники банка фактически пользуются доверчивостью клиента и списывают денежные средства небольшими суммами, то во втором случае мошенники используют терминалы, которые позволяют осуществлять «платеж» при наличии сервиса pay pass без ввода пароля и одобрения платежа (как правило, этот метод используется в местах массового скопления людей). Остаются в ходу и классические схемы кибер-преступлений, когда банковская система взламывается злоумышленниками и денежные средства кочуют между счетами, задаваемыми мошенниками. Хотя банковские карты и обладают системами защиты, к сожалению, на сегодняшний день нет ни одного сверхбезопасного варианта. Изменения предлагают к внесению в ст. 159.6 УК. Если мошенничество в сфере компьютерной информации приведет к хищению денег с банковского счета, злоумышленнику будет грозить лишение свободы на срок до шести лет. Ответственность за хищение денежных средств с банковской карты будет прямо предусмотрена статьей 159.3 УК РФ.

Жалобная книга или как избавиться от нежелательной смс-рассылки.

Практически каждый день мы сталкиваемся с нежелательными смс-сообщениями рекламного характера: рекламируют покупку квартир, скидки на апельсины и открытие новых фитнес-центров. Вполне закономерно возникает вопрос: как Ваш номер оказался в их базе, и как заблокировать подобные сообщения, ведь настройки телефона в данном случае окажутся бессильны? О том, как перекупаются и передаются базы потенциальных клиентов, рассказывать не приходится: номера телефонов – это такой же объект гражданского оборота, как и другие, представляющие материальную ценность и потенциальную выгоду для пользователя или собственника такого объекта. Однако, остается открытым вопрос о том, имеют ли право использовать Ваш номер телефона для подобных рассылок, а также, куда жаловаться, чтобы остановить поток лишней информации. Для того, чтобы осуществлять рассылку, рекламораспространитель обязан получить Ваше письменное согласие, в ином случае нарушение такой нормы способно повлечь для юридического лица штраф до 500 тысяч рублей (статья 14.3 КоАП). Естественным становится вывод о том, что и присылать Вам сообщения рекламного характера вправе только лицо, которому Вы дали согласие, но никак не те, кто перекупил базу. Законодательство в сфере защиты персональных данных развивается особенно широко и глубоко в последние годы и предусматривает для тех, кто получает, хранит и обрабатывает персональные данные, все более жесткие регуляторы такого процесса. Помимо Вашего согласия, рекламораспространитель должен удостовериться, что номер телефона, на который будет осуществлена рассылка принадлежит именно Вам – лицу, которое и дает согласие на получение информации в смс, ведь в ином случае ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) сочтет, что согласие от абонента получено не было. Закон предусматривает возможность обращения с индивидуальной или коллективной жалобой в ФАС для привлечения к ответственности лиц, которые осуществляют неправомерную смс-рассылку рекламного характера, а уже ФАС вправе заблокировать рассылки и потребовать от рекламораспространителя уплаты административного штрафа.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Сервис звонка с сайта RedConnect