Признание права собственности на постройку Тимирязевская
Самовольная постройка не всегда является чем-то, что носит незаконный или неправомерный характер, скорее это строение, которому не присвоен правовой статус. Именно для того, чтобы самовольная постройка приобрела все правовые статусы и характеристики, а также для избежания ее сноса, необходимо признавать право собственности на такую постройку. Безусловно, самовольная постройка должна отвечать характеристикам и качествам, установленным законом в обязательном порядке, однако даже полное соответствие строительным требованиям не гарантирует Вам безопасность и защиту ее от требований, пока не будет оформлено право собственности.
...читать далее
Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:
- ☑ Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)
- ☑ Составление документов для суда или другой инстанции
- ☑ Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу
Стоимость услуги: 5 000 рублей
Все, без исключения, юристы нашего правового центра в прошлом - работники судов Москвы и Московской области. Мы оказываем услуги по представлению интересов граждан в судах общей юрисдикции. Недорого и с гарантией!
В наши услуги входит:
![](/images/icon/cons.png)
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
|
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.
|
![](/images/icon/dog.png)
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
|
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.
|
![](/images/icon/podg.png)
ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
|
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.
|
![](/images/icon/portfel.png)
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
|
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.
|
![](/images/icon/sud.png)
УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
|
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.
|
![](/images/icon/book.png)
ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
|
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.
|
![](/images/icon/cck.png)
ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
|
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.
|
В некоторых случаях возможно предоставление дополнительных услуг по участию в процессе исполнения решения суда, в том числе работа с судебными приставами, а также подготовка жалоб, участие в судебных процессах судов высших инстанций.
Признание права собственности на постройку Тимирязевская
Любая постройка, возведенная без разрешения уполномоченного органа и в установленном законе порядке, является самовольной постройкой.
Как гласит статья 222 ГК РФ, самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Хотя закон и предусматривает снос самовольных построек, исключениями из такого правила выступаю самовольные постройки, в отношении которых существует решение суда о законном характере такой постройки и признании права собственности на постройку.
Если говорить о споре относительно сноса самовольной постройки, то его процедуру и порядок мы рассматривали в нашей статье в разделе «Споры о сносе самовольной постройки».
В настоящей статье мы рассмотрим возможность, порядок и условия для признания самовольной постройки законной, а также признания права собственности на нее.
До того, как обращаться в суд с требованием о признании права собственности на постройку, Вам необходимо определить, имеете ли Вы право на признание собственности и является ли постройка законной.
Право на признание права собственности на постройку имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования при следующих условиях:
- в день обращения в суд постройка соответствует требованиям, установленным законом по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- земельный участок допускает строительство на нем объектов;
- постройка не нарушает права и интересы третьих лиц.
В том случае, если земельный участок находится в аренде или ином праве, то Вы не имеете права требовать признания права собственности на постройку.
Перед обращением в суд Вам необходимо направить в адрес администрации муниципального образования обращение о признании права собственности на самовольную постройку и только после отказа обращаться в суд с иском.
Исковое заявление
Иск о признании права собственности на самовольную постройку направляется в районный (городской) суд по месту нахождения постройки.
В качестве ответчика Вы можете указать администрацию муниципального образования.
Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку должно содержать описание порядка правообладания земельным участком, параметров постройки, оснований для признания права собственности на постройку.
Размер госпошлины при обращении в суд с иском о признании права собственности на постройку рассчитывается, исходя из статьи 333.19 НК РФ:
до 20 000 руб. - 4 процента цены иска, но не менее 400 руб.;
от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3 процента суммы свыше 20 000 руб.;
от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2 процента суммы свыше 100 000 руб.;
от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1 процент суммы свыше 200 000 руб.;
свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5 процента суммы свыше 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Квитанция об оплате госпошлины должна быть приложена к иску в числе иных документов, подтверждающих требования истца.
Решение суда
В решении суда о признании права собственности на самовольную постройку должны быть указаны данные, позволяющие идентифицировать самовольную постройку и ее правообладателя, в ином случае отсутствие в решении суда подобного описания объекта затруднит государственную регистрацию прав на постройку.
Для регистрации права собственности на самовольную постройку необходимо обратиться в органы Росреестра с решением суда и заявлением о регистрации права.
По факту регистрации права собственности на самовольную постройку Вам на руки выдается выписка из ЕГРН с указанием Вас, как правообладателя постройки.
Вопросы к юристам компании
Признание права собственности на самовольную постройку
Макар
Раздел:
признание права собственности на самовольную постройку
Возвел маленький дом без разрешения. Никому не мешает, вроде нормам соответствует. Могу ли я признать право собственности на постройку?
Иск о сносе самовольной постройки
Анжела
Раздел:
признание права собственности на самовольную постройку
В отношении дома на мрем участке администрация подала иск о сносе самовольной постройки. Могу я подать тоже иск о признании права собственности на эту постройку?
Споры о признании права собственности на самовольную постройку
А.Ю.
Раздел: признание права собственности на самовольную постройку
Вы занимаетесь спорами о признании права собственности на самовольную постройку?
Макар, Вы вправе обратиться в администрацию и в суд с целью признания права собственности на самовольную постройку, а суд уже решит соответствует ли она требованиям.